МираМа, разрешите я поясню:
1. Срок сдачи дома по договору - 30 июня.
2. В случае смещения сроков сдачи участники долевого строительства должны быть оповещены застройщиком не позднее чем за два месяца до окончания срока по договору, т.е. не позднее 30 апреля, а этого сделано не было. Значит срок сдачи остается неизменным.
3. Каждый день просрочки сдачи стоит отдельных денег неустойки застройщика к участнику долевого строительства, поэтому застройщик всеми силами будет стараться сдать дом вовремя.
4. Обоснованный отказ подписания акта передачи со стороны дольщика сдвигает срок передачи объекта строительства и ведет к взысканию неустойки.
5. Письма отправлены, кто-то получил уже, кто-то еще нет (зависит от качества работы того или иного отделения почты)
6. Подписывать акт передачи в текущем состоянии дома категорически нельзя, иначе все доделки лягут на наш (собственников) карман
7. Просто не подписывать (без акта разногласий) тоже нельзя, так как тогда застройщик будет вправе подписать односторонний акт передачи
8. Нужно писать акт разногласий с перечислением всех недостатков и указанием согласованной с собственником даты устранения этих недостатков
18-ти этажка
Сообщений 61 страница 90 из 482
Поделиться612016-06-19 23:17:38
Поделиться622016-06-19 23:21:12
МираМа, ключи там не выдают, приглашение на встречу только ради подписания акта, чтобы застройщик успел до даты договора (30 июня).
Чтобы написать грамотный акт разногласий нужно провести качественный осмотр квартиры в частности и дома в целом, тщательно записать все недостатки. Это я и предлагаю всем сделать. Я планирую сделать это завтра, готов с кем-нибуть скооперироваться, так как вместе и легче, и веселее)))
Отредактировано Dr.Alex (2016-06-19 23:22:00)
Поделиться632016-06-19 23:52:05
- Активный участник
- Сообщений: 196
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 день 23 часа - Последний визит:
2019-10-26 21:35:30
Скажите, а квартиры там открыты? Чтоб посмотреть? Две недели назад, квартиры были закрыты. Мы бы подъехали завтра после 18.00, если квартиры открыты и посмотрели бы есть ли недостатки и в каком виде объект.
Поделиться642016-06-19 23:54:34
МираМа, квартиры закрыты, ключи у прораба стройки, у него можно взять на время, посмотреть и вернуть ему обратно, Но после 18 боюсь его уже не будет...
Поделиться652016-06-20 06:44:28
- Активный участник
- Сообщений: 196
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 день 23 часа - Последний визит:
2019-10-26 21:35:30
Спасибо. Просто думала, что если подписываем акт приема-передачи, значит ключи должны отдать. Т.к. передают нам объект, т.е. квартиры. Ну, а так....значит нужно вырваться как-то в рабочее время.
А прораба нужно найти ещё)))
Поделиться662016-06-20 06:49:57
- Активный участник
- Сообщений: 196
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 день 23 часа - Последний визит:
2019-10-26 21:35:30
Во сколько вы планируете там быть?
Если мы не сможем подъехать в нужное время, то постараемся вырваться в течении дня или завтра. По написанию акта, можно сгруппироваться)))
Поделиться672016-06-20 07:49:50
МираМа, если все сложится, то в районе обеда планирую, т.е. около часа дня. Я в личку Вам свой номер телефона скину, если у Вас будет получаться - звоните.
Поделиться682016-06-20 11:05:46
МираМа, если все сложится, то в районе обеда планирую, т.е. около часа дня. Я в личку Вам свой номер телефона скину, если у Вас будет получаться - звоните.
Можно мне тоже с Вами?
Поделиться692016-06-20 11:08:53
Добрый день! Уважаемые будущие соседи как планируете выходить из сложившейся ситуации? Звонила в УКС по поводу того,что акт подписывать не будем,пока дом не будет в надлежащем виде.На что мне ответили,что многие подписывают и приступают к отделке. Это действительно так?. Просто у нас квартира на 17 этаже, не могу представить,как можно начинать отделку без лифта,электричества и воды. Давайте согласуем план действий) Наталья.
Поделиться702016-06-20 11:11:39
Tashka, написал Вам в личку номер телефона свой, звоните
Поделиться712016-06-20 11:13:02
nr21, тоже написал Вам в личку номер телефона свой, звоните
Поделиться722016-06-20 11:25:50
Dr.Alex
спасибо!
Поделиться732016-06-20 11:29:34
- Активный участник
- Сообщений: 196
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 день 23 часа - Последний визит:
2019-10-26 21:35:30
Добрый день! Уважаемые будущие соседи как планируете выходить из сложившейся ситуации? Звонила в УКС по поводу того,что акт подписывать не будем,пока дом не будет в надлежащем виде.На что мне ответили,что многие подписывают и приступают к отделке. Это действительно так?. Просто у нас квартира на 17 этаже, не могу представить,как можно начинать отделку без лифта,электричества и воды. Давайте согласуем план действий) Наталья.
Вот тоже очень волнует этот вопрос...как таскать то мешки))), а если нет воды и электричества, то и ремонт делать невозможно просто.
Надеюсь сегодня встреча состоится.
Поделиться742016-06-20 11:30:38
- Активный участник
- Сообщений: 196
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 день 23 часа - Последний визит:
2019-10-26 21:35:30
Dr.Alex, спасибо вам.
Поделиться752016-06-20 13:57:43
Здравствуйте, будущие соседи!
К сожалению, днем подъехать и составить Вам компанию в осмотре дома не могу.
А скооперироваться в подписании акта разногласий, я бы очень хотела.
Как к вам присоединиться?
Отредактировано Олеся (2016-06-20 14:11:56)
Поделиться762016-06-20 15:50:01
Нашла следующую информацию:
Уклонение застройщика от подписания акта приема-передачи, в принципе может избавить его от необходимости исправлять какие-либо дефекты (и нести при этом расходы). Согласно законодательству, если дольщик не подписывает акт в течение двух месяцев, застройщик может подписать документ со своей стороны, и его обязательства, таким образом, будут считаться выполненными. Поэтому, в случае обнаружения недочетов при осмотре новой квартиры, недостаточно просто отказаться подписывать акт, равно как и недостаточно письменной аргументации этого отказа с внесением перечня дефектов в смотровой лист.
Дольщику необходимо подписать смотровой лист со своей стороны и направить застройщику официальную претензию, потребовав внести необходимые исправления. Выждав определенный период, нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Поделиться772016-06-20 18:08:14
МираМа, Tashka, nr21, Олеся, я отправил вам в личку ссылку на форму претензии, которую я отправил сегодня в УКС
Поделиться782016-06-20 21:51:30
Здравствуйте, поделитесь пожалуйста ссылкой на форму претензии
Поделиться792016-06-20 22:53:55
Pomogator, вот эту тему мы и проходили сегодня)))
Поделиться802016-06-20 22:59:10
Аналогично. Сбросьте пожалуйста вариант претензии. Ну а лучше на общее обозрение, проблема общая.
Поделиться812016-06-20 23:00:32
На общее обозрение не получается, почему-то отключена загрузка файлов... В личку сейчас скину...
Поделиться822016-06-20 23:03:00
Ludmila, Pomogator, отправил...
Поделиться832016-06-20 23:09:53
Прочитал. Разумно написано.
А если коллективное обращение в прокуратуру от дольщиков, чьи права находятся под угрозой с вопросом оценить законность действий застройщика? Их мнение может пригодиться в суде на всякий
Поделиться842016-06-20 23:28:35
- Активный участник
- Сообщений: 196
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 день 23 часа - Последний визит:
2019-10-26 21:35:30
Dr.Alex посмотрите лс. Спасибо за ссылку.
Соседи! Кто-нибудь звонил представителю застройщика? Где оформляли договора?
Что они вам отвечают?
Поделиться852016-06-20 23:36:35
МираМа, ответил вам в личку...
Поделиться862016-06-21 11:39:13
Соседи! Кто-нибудь звонил представителю застройщика? Где оформляли договора?
Что они вам отвечают?
Они отвечают: "Идите подписывайте акт!"))
Отредактировано Олеся (2016-06-21 11:39:34)
Поделиться872016-06-21 13:19:06
Кому не безразлично. обратите внимание в перспективе на соответствие площади комнат / квартиры в целом в техническом плане и по факту, что влияет на перерасчет стоимости квартиры. У меня по факту оказалось площадь меньше где то на 1 м2 (в доме 19Б), но не стал заморачиваться с перерасчетом, т.к. измерял все рулеткой ради своего интереса. Но вот по факту может быть и такое.
Поделиться882016-06-22 13:13:29
Кому не безразлично. обратите внимание в перспективе на соответствие площади комнат / квартиры в целом в техническом плане и по факту, что влияет на перерасчет стоимости квартиры. У меня по факту оказалось площадь меньше где то на 1 м2 (в доме 19Б), но не стал заморачиваться с перерасчетом, т.к. измерял все рулеткой ради своего интереса. Но вот по факту может быть и такое.
Спасибо за подсказку!
Поделиться892016-06-22 19:00:01
- Активный участник
- Сообщений: 196
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 день 23 часа - Последний визит:
2019-10-26 21:35:30
Акт разногласий или "дефектную ведомость" подписывать нужно обязательно. Но учесть нужно всё. Т.к. ничего не добиться потом будет от рабочих. И о подъездах и о самом доме забывать не нужно.
Ещё нужно выяснить вопрос, а счетчики должны быть в квартирах на :воду, электричество? Пока их нет. Ну и плюс общедомовой на тепло.
Поделиться902016-06-22 19:31:27
Как вариант спросить у жителей десятиэтажки...в каком состоянии были их квартиры при передаче
