В своей претензии одним из пунктов я четко определил время, в течение которого я жду ответ на нее: 3 дня. Данный срок был мною выбран, чтобы уложится с получением ответа от застройщика в отведенный им сами срок подписания акта приема-передачи в 7 дней с момента получения уведомления (согласно 214 ФЗ).
По истечении этого срока ввиду отсутствия ответа на претензию я обратился к застройщику лично с предложением пойти одним из двух возможных путей: либо заочно согласиться с описанными мною дефектами и составить соответствующий двухсторонний акт с указанием срока исправления дефектов, либо не согласиться с моим перечнем, а назначить мне дату совместного осмотра, после чего уже составить двухсторонний акт с указанием срока исправления дефектов. Также я предложил третий альтернативный вариант: обратиться в прокуратуру.
По результатам диалога мне были назначены дата и время совместного осмотра, что по моему требованию было зафиксировано письменно в виде уведомления в ответ на претензию. Данный совместный осмотр сегодня и состоялся.
В итоге после осмотра был составлен перечень дефектов, который в ближайшие 3 рабочих дня будет оформлен в виде двухстороннего акта с указанием даты устранения дефектов и даты повторного совместного осмотра (в пределах 45 дней с момента выставления претензии по Закону о защите прав потребителей).
По результатам осмотра могу сказать, что работы по доделке дома идут, до 14 этажа уже дотянули электрику по квартирам, по мере дошивания фасада заделывают щели оконных блоков ПВХ, стеклят "по требованию"))), доделывают вход в подъезды, до 15 этажа покрасили общие коридоры и лифтовые холлы, идет монтаж лифтов, но до его окончания еще далеко, а до запуска лифтов в эксплуатацию еще дальше.
Из негативного: мне "повезло" попасть в дом аккурат после дождя и... ввиду дефекта кровли, описанного в этой теме выше, вода текла внутри подъезда по общим коридорам практически душем, и это на моем этаже, а на самых верхних ситуация, соответственно, должна быть еще хуже...

P.S. В качестве бонуса мне удалось "нарыть" "Разрешение на ввод в эксплуатацию" нашего дома. Так вот Архитектура приняла этот дом еще 31 мая как ПОСТРОЕННЫЙ и готовый ко вводу в эксплуатацию. Каким боком получено это разрешение для дома даже в текущем состоянии, не говоря уже о двухмесячной давности - не понимаю, хотя все в нашей стране получается "одним боком")))

Отредактировано Dr.Alex (2016-06-30 21:26:39)

Подскажите, пожалуйста, с кем конкретно вы там вели беседу?

При последней беседе с Фомкиным Р.В. он очень надеялся на закон о защите прав потребителе и 45-дневный срок. Так вот, отношения с МКП "УКС Администрация" регулируются 214 ФЗ, где в статье 6 п.2 сказано:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Так, к слову, хозяйке на заметку.

  Афигеееееееть!!!!!!

У кого какие новости?
Может кому на претензию ответили

Я был пару дней назад во дворе:почти все балконы застеклили,крыльцо входное еще не доделали,территория соседней стройки никак не огорожена.Неделю назад прораб говорил,что на 11 этаже электричество протягивали, а лифт по планам в конце июля должны поставить.но звучало это неуверенно

Был вчера, отснял получасовое видео.
Кровля протекает, заливает квартиры до 15 этажа включительно. (встретил на 15 этаже задумчивого парня, который уже принял квартиру, счастливым не выглядел). Как рулонных материалов на кровле не было, так и нет. Вся лестница мокрая, шпаклевка отслаивается. Чем выше, тем хуже. Крышу над лестницами так и не поставили.
Этажные двери лифтов почти закончили монтировать. Лифтовые кабины видел как-то разобранными для 2-го подъезда, для нашего еще нет. На крыше лежит один привод и редуктор, скорее всего  для 2-го подъезда. Козырьков над шахтами вентиляции нет.
Освещения нет(в т.ч. и аварийного на лестницах, там даже провода не выведены).
Радиаторы отсутствуют.
Хорошо бы найти какого-нибудь пожарника для консультации - в сданном доме должны быть гидранты(в шкафах ни одного), противодымная и/или противопожарная сигнализации, выход на улицу не должен иметь возможности блокировки изнутри, должны быть аварийные указатели у гидрантов и на путях эвакуации. Соответственно всего этого нет.
Проводка не расключена. на некоторых этажах в лотках висят кабели магистрального питания (такие толстенные провода)). Не изолированны, в щитки не заведены - т.е. вводной кабель в квартире не запитан (как должно быть по договору).
На мой взгляд устранение основных недостатков займет не меньше месяца.
Кто принял, скажите, с какой УК заключен договор, есть ли договора на поставку с ресурсоснабжающими организациями? (договор с УК должен быть заключен в течении 5 дней после получения разрешения на ввод).
P.S. Не верьте УКСу.
Диалог с Р.В. Фомкиным:
- Где направляемые рулонные материалы?
- Все на кровле.
- Я там был вчера, там залито битумом.
- Ну, будут на кровле.

50%?
Спасибо, не знал.
Это оказывается в законе о защите прав потребителей. Статья 13.

Фомкин обалдел в конец что ли???
Как это общедомовое имущество не имеет отношения к квартире???? Он совсем ненормальный???
Я в свою квартиру должен входить через нормальную дверь, не бояться прикоснуться к стенам без риска вымазаться в строительные материалы, подняться в квартиру на лифте, при этом с потолка в общем коридоре мне не должна литься вода во время дождя за окном, в квартире у меня должна в трубах быть холодная и горячая вода, стоять радиаторы отопления, ИПУ и ОПУ!!!! ПЕСЕЦ!!!!!!! При этом все эти недостатки до сих пор неустранены!!!!
Призываю всех неравнодушных собраться и написать по факту происходящего коллективное обращение в следующие инстанции: Прокуратура, Росстройнадзор, Комитет архитектуры города, заместителю губернатора Косыреву (курирует деятельность УКС), и отдельно в Следственный комитет РФ по Курской области лично на господина Фомкина, который в нарушение всего и вся уже во второй раз подписывает заведомо ложные документы (извещение о готовности в конце июня и текущий документ с повторным призывом принятия объекта имущества)!!!!!
Кстати в СК РФ срок реагирования на обращения ограничен 10 днями!!!!
Уважаемый Rust, прошу Вас при возможности и Вашем желании выложить в общий доступ (например, на файлообменник)  видеофайл, который Вы сняли на месте строительства с текущим состоянием дела, так сказать с привязкой ко времени и месту. Со своей стороны я сделаю такой же файл сегодня и также выложу в общий доступ!!!